賃貸アパート経営です。

管理業務

アパート経営は、まず、アパート入居人の募集、賃貸借契約、家賃の集金、滞納対応、トラブル処理、建物修繕、日常のクレーム処理等、適用対象は、賃貸住宅すなわち賃貸の様に供する住宅の賃借人に限定されており、対応が「管理業務」であり、この管理こそが「アパート経営の運営」です。

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オーナー自身で管理を行う「直接管理」と専門の管理会社にまかせる「委託管理」の2方式があります。上記のように管理業務は、結構大変です。家賃債務保証業も賃貸住宅の賃借人の委託を受けて当該賃借人の家賃の支払いに係る債務を保証する、いたく管理方式が増えています。当然業務をどこまで委託するかにより、費用は異なりますが5％から10％かかります。