賃貸アパート経営です。

入居者の募集と選別

アパート経営では、入居者が入らないとビジネスが成り立ちません。家賃滞納保証会社は他の方法によって入居希望者のクレジット利用状況を調べます。入居者を募集するには、物件のある地域で営業している実績のある不動産仲介業者に依頼するのが最良です。

専任媒介契約では、他の業者に媒介依頼ができないし、アパート大家さん自身が入居者を見つけて契約締結もできません。仮に大家さんが見0つけた入居者と賃貸借契約を締結すると、クレジット利用状況調査、不動産仲介業者に対して成功報酬相当額を支払わなければなりません。

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業者に対する支払いは成功報酬となっていますので、取引が成立した場合に報酬を支払う義務がありますが、取引が成立しなければ支払う義務はありません。消費者金融利用状況調査に依頼、業者は依頼者と入居者双方から媒介依頼されますので、それぞれから1カ月分を限度とした報酬を受領することになります。